高苑科大撐過退場危機還改名 周邊學套租金已跌15%

2024-09-07 16:03:42   來源:好新聞   作者: Ellison

▲高苑科技大學去年註冊率僅15.7%,敬陪末座為南台灣註冊率最低,今年撐過退場危機後,改名為台鋼大學。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

少子女化效應擴大,南台灣大學註冊率呈現超級M型化,註冊率最高的國立成功大學,達百分百,至於高苑科技大學,註冊率僅15.7%,敬陪末座為南台灣註冊率最低,甚至在今年撐過退場危機後,改名為台鋼大學,專家分析,台鋼轉換型對租屋市場尚無影響。

根據教育部大專院校校務資訊公開平台統計,2023學年度全校新生註冊率,南臺灣註冊率最高的都是國立大學,包括國立成功大學註冊率達百分之百居冠,其次為國立中山大學註冊率98.06%,以及高雄大學註冊率97.26%。而高苑科技大學以15.7%敬陪末座。

▲大學周邊學套租金價格與註冊率成正比,成大註冊率百分百,學套租賃交易量與租金近3年都出現成長。(圖/記者張雅雲攝)

位在高雄路竹的高苑科大,今年正式更名為台鋼科技大學,2年前因招生不易、出現退場危機,在台鋼集團挹注資金後順利存活,成為全台首所解除教育部專業管理的科大,而台鋼集團今年在入主後,也正式向教育部申請更名,未來集團的雄鷹棒球隊、獵鷹籃球隊進駐校園,為校方擦亮招牌並積極招生。

大學 註冊率 位置 2024學套   2023學套   2022學套  
      租金 成交量 租金 成交量 租金 成交量
成功大學 100% 台南市東區大學路1號 960.79 556 900.41 285 843.22 89
台鋼科大(高苑科大) 15.7% 高雄市路竹區中山路1821號 1071.7 22 1262.11 13

▲南台灣近年註冊率最高、最低大學周邊學套租金。資料來源:教育部大專校院校務資訊公開平台、樂屋網實價登錄
。(ETtoday製表)

根據《樂屋網》統計大學周邊2公裏的學套租金價格,發現與註冊率成正比,成大註冊率百分百,交易量與租金近3年都出現成長,而台鋼大學今年租金則是出現15%的跌幅。

《樂屋網》發言人洪安怡指出,身為南台灣第一學府的成功大學,位於台南市最精華的東區,緊鄰台南車站、成大醫院等,生活機能相當強,且成大註冊率逐年成長,2021年起連續3年達到註冊率100%,租屋市場有強烈剛性需求的學生族群以及上班族支撐,讓當地租金能持續增長。

▲目前路竹套房大約5~6坪,租金落在6000元上下。(圖/記者張雅雲攝)

洪安怡表示,台鋼科大坐落的地點在高雄路竹,周遭僅有零星的透天,不管是待售或待租物件量體都偏少,多半仍要往路竹市區、湖內一帶找屋,加上台鋼科大註冊率偏低,有申報至租屋實價登錄的母數更是稀少,租金均價參考性不高。

路竹雖屬高雄蛋白區,美美不動產店東林峻央表示,目前路竹套房大都位於市中心,約5~6坪,租金落在6000元上下,現階段高苑、台鋼大正在經歷轉換期,學生數也不多,對租屋市場較無影響,反倒是隨著大廠陸續進駐周遭的南科高雄園區(路科),加碼投資S廊帶後,近年建廠帶來工程單位相當旺盛的租屋需求,也帶動租金行情攀高。



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