高房價時代!這區仍有1字頭新成屋 小宅最搶手 

2024-06-17 16:41:32   來源:好新聞   作者: Ellison

現在的高房價時代讓不少年輕人買房遲遲不敢下手,低總價往往是民眾的第一考量。根據桃園市不動產交易e指通的數據顯示,在全市共有超過100筆交易資料的生活圈新屋,僅有龍潭區的「大坪市地重劃區」,平均交易價格仍維持在19.6萬元,是桃園市僅存的親民新屋區域。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年來因缺工缺料和建築成本上升,加上雙北及新竹等地區高房價的影響,許多人轉向桃園市購屋。隨著人口增長,桃園市的購屋需求持續增加,尤其在遷入和內需的雙重影響下,房價持續攀升。根據e指通數據,近一年內中壢區5年內的新屋單價最高已突破6字頭,桃園區和大園區的新成屋價格也高達5字頭以上,其他區域的新屋單價也已站上4字頭,讓預算有限卻想購買新屋的人紛紛將目光轉向大溪、龍潭、楊梅等價格較為實惠且生活機能完善的外圍區域。




台灣房屋桃園龍潭直營店店長張華欽分析指出,龍潭位於優越的地理位置,風景秀麗,曾被評為台灣最具特色的鄉鎮之一。距離市區僅10分鐘車程,鄰近石門水庫,環境優美,房價相對較低。近一年來,龍潭的新屋交易主要集中在一房一廳和兩房一廳的房型,價格介於300萬至700萬元之間,多為購買者用作度假或退休住宅。

張華欽進一步指出,龍潭的房價漲幅相對平緩,市場走勢穩健。然而,隨著外來移民增加以及龍潭科學園區就業人口增加,龍潭市區的新屋成交價已達到每坪35至38萬元。龍潭區目前正在進行重要建設,包括龍潭轉運站和龍潭科學園區擴建計畫,儘管台積電新廠放棄進駐,但原本就有台積電封測廠,未來也有其他科技公司仍在擴展,加上龍潭的交通便利,預計將支撐未來房市的穩健增長。
 

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