國產署招標中科停車場「底價3萬」 台北業者溢價50倍搶下

2024-05-16 00:03:57   來源:好新聞   作者: Ellison

▲財政部國有財產署中區分署以權利金底價約3.2萬元招標停車場土地,引來16組人馬瘋搶。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

財政部國有財產署中區分署今年度第一批合作闢建停車場,位於台中市西屯區福安北巷、福科路557巷2弄角地,權利金底價約3.2萬元,今(15)日開標由台北停車場業者百裏亭股份有限公司以156萬元拿下,溢價率竟高達50倍,專家認為該地粗估可設置20個停車位,業者未來可能採取臨停策略。

據國產署招標公告顯示,該停車場用地位於西屯區民安段1912地號,總面積約141坪,權利金底價為3萬2292元,合作期間至2030年4月30日止,但限得標人作停車場使用。

▲停車場業者「百裏亭股份有限公司」以高達50倍溢價率拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

今日開標共吸引16封標封,其中,在台北、桃園、台中皆有營業據點的停車場業者「百裏亭股份有限公司」以高達50倍溢價率拿下,決標權利金為156萬元,而第二高價的標封,投標金額也高達86萬元,出價都相當犀利。

對此,國產署承辦人員表示,得標者向目的事業主管機關申請停車場登記證後,即可開始營運。而對於投資人激烈競標,承辦人員僅表示「不清楚」,標的底價均依「國有財產計價方式」規定,並參考市價查估。

▲房仲業者表示,該地鄰近賣場與住宅區,的確會衍伸車位需求。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒表示:「該地鄰近中科住宅核心地帶,周邊除了有家樂福、J Mall商場帶來的消費人潮,會有停車需求外,周邊也有社區大樓、別墅型社區住戶衍伸的車位需求,對於停車場業者頗具誘因。」

他也分析:「該地粗估可設置20個停車位,若採月租車位營運,收益率不佳,業者有望採取搭建方式,變成採取臨時停車方式收益會比較有利。」


 



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