大統百貨總裁也按讚的泉水 3.1億「萬安農牧」仍流標

2024-05-16 00:03:53   來源:好新聞   作者: Ellison

▲「萬安農牧」位於高雄大樹區,15日3拍開標以流標收場。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

「萬安農牧」位於高雄大樹區,原本是農場,後因大統百貨總裁吳耀庭發現區內有甘甜泉水,該公司轉而經營飲料製造業後一炮而紅,去年因抵押物強制執行進入法拍,根據法院公告,底價約3億1475萬元,也成為高雄今年價格次高的法拍物件,15日3拍開標以流標收場。

根據該公司之前在徵才網站介紹,萬安農牧1975年成立,原本經營農場及林木種植,後來因大統百貨總裁吳耀庭發現農場內有甘甜泉水,於是鼓勵萬安農牧董事長楊豐茂生產礦泉水,於是轉型成為飲料製造業。礦泉水廠1998年通過G.M.P認證,因水質甘甜在市場形成熱賣。

根據法院公告,「萬安農牧」位於大寮區竹寮路,有地上2樓建築,總坪數1383坪、持分地坪12152坪,總底價約3億1475萬元,2018年遭法院查封,去年因抵押物強制執行而遭法拍,換算土地單價2.59萬元,15日進入3拍,最後因無人投標,以流標收場。

▲「萬安農牧」礦泉水廠1998年通過G.M.P認證,因水質甘甜在市場形成熱賣。(圖/翻攝自Google Maps)

寬頻房訊發言人徐華辰認為,雖然此次法拍物件佔地廣,拍賣標的含全自動轉盤洗瓶機、全自動填充機等多項設備,換算地坪每坪單價僅2.59萬元,單看價格上確實佔優勢。

但光從目前土地價格、與用途來看,該廠房位處非都市用地的一般農業區農牧用地範圍,徐華辰說:「基本上都是農業區,只能農地農用,未來使用上用途十分受限。」加上總價高,因此流標也不意外。

耕揚廣告協理蔡宸佑表示,目前大樹九曲堂周邊地價,落在10~20萬元,華廈新推案也站上2字頭,「萬安農牧」基地若能變更土地使用分區,較能吸引投資人進場。



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