海線生活機能最佳在沙鹿 新青安助攻!房市動能增3成

2024-04-23 16:02:30   來源:好新聞   作者: Ellison

▲據統計,沙鹿在地人口截至3月份,人口數來到9萬9165人,若以流動人口來說就已突破10萬人大關。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市沙鹿區近年來因多項利多因素,成為房市熱門焦點之一。據統計,沙鹿在地人口截至3月份,人口數來到9萬9165人,若以流動人口來說就已突破10萬人大關,而其位於海線的優越地理位置,成為生活機能最佳的區段,加上新青安政策助攻,在地房仲評估,房市動能至少增3成。

沙鹿、梧棲、清水、龍井地區,被稱為海線四雄,其中沙鹿區生活機能被譽為最佳,擁有完善的交通、教育、醫療等配套設施。沙鹿信憶加盟店店長陳奕生表示:「在多項交通建設助攻,包含拍板的捷運藍線議題、特五號已經通車外,值得一提的還有,沙鹿新光田醫院即將完工,醫療園區前往沙鹿市中心僅需短短一分鐘,都替地方帶來房市動能。」

▲沙鹿新光田醫院即將完工,醫療園區前往沙鹿市中心僅需短短一分鐘,都替地方帶來房市動能。(圖/記者陳筱惠攝)

另外在經濟發展方面,中科台積電二廠擴廠計畫如火如荼,未來將挹注4500個就業機會,在屯區房價高漲情況下,沙鹿成為首站,預計也將吸引大批人才湧入。據了解,從中科到沙鹿市中心僅需12分鐘車程,進一步促進了沙鹿的房地產市場蓬勃發展。

陳奕生分析:「在商業活動方面,沙鹿區擁有三個熱鬧的商圈,包括火車站商圈、靜宜弘光大學商圈以及家樂福商圈,這些商圈機能成熟,也帶動了房地產市場的繁榮。另外,沙鹿區內的兩所大學,不僅為當地帶來了活力,也促進了學生租屋市場,進而推升了房地產市場的需求。」

▲隨著近幾年大量人口移入,沙鹿區的中古屋市場相也反映了賣方市場的現象。(圖/記者陳筱惠攝)

在房價方面,隨著近幾年大量人口移入,沙鹿區的中古屋市場相也反映了賣方市場的現象。目前,屋齡10至15年左右的透天產品,總價帶落在1500~2000萬元,成為是主流。相對熱門區段則是落在靜宜大學方圓2公裏周邊。

▲有巢氏房屋沙鹿信憶加盟店店長陳奕生表示,利多交通與建設加上過去低基期的沙鹿區,在新青安貸款助攻下,房市量能增加約3成。(圖/業者提供)

不過隨著大樓、華廈預售案成為目前沙鹿區推案主流,陳奕生表示:「買方市場確實也逐漸轉變,朝向總價1200萬元~1500萬元的集合式住宅,而對於年輕人而言,新青安貸款政策對過去相對屯區低基期的沙鹿,確實有約3成的助力。」



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