中興大學醫療園區加持 台中南區成房市新星

2024-02-27 16:04:48   來源:好新聞   作者: Ellison

▲台中市南區在鐵路高架化、地下道填平後,交通動能大爆發,也反映在房市上。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中地區繼中國醫藥大學、亞洲大學投入大型醫療園區開發後,國立中興大學也宣布,「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」公告招商,全案投資金額逾50億元,預計8月動工,2028年完工營運,這也替本來就有中山醫商圈的南區房市增添一把薪柴。

台中13期文心宬炘加盟店店長許育菘分析:「南區過去因受道路切割,過去市中心往南區自地下道填平、鐵路高架化等措施讓交通動能大開,近期觀察有不少市區外溢至南區客層出現。」

▲「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」位於國圖館周邊,全案投資金額逾50億元,預計8月動工,2028年完工營運。(圖/記者陳筱惠攝)

加上南區本身最強商圈為中山醫商圈,從過去經驗來觀察,許育菘說:「中山醫學院學生相當特殊,除了本身學制為7年外,實習再外加2年,等於一名學生共計會花費9年時間在此,因此不少醫學院家長會直接置產於此,讓孩子方便唸書,也因此中山醫商圈周邊房市為南區相對高價且交易量穩定的一區。」

除此之外,南區也擁有台中捷運綠線唯二共構站大慶,成為銜接烏日區的首站外,地利條件也位處13期重劃區旁,目前惠宇建設首案均價已達上6字頭,市區外溢、既定客群以及高價重劃區下,都讓南區整體呈現補漲動能。

▲南區擁有台中捷運綠線唯二共構站大慶站、地利條件也位處13期重劃區旁。(圖/記者陳筱惠攝)

許育菘點出:「除了中山醫商圈,基地位於復興路三段、五權南路口的陸軍戰基處(戰車維修基地)原址,緊鄰國立公共資訊圖書館,初步規劃分二期興建中興大學附設醫院,包括智慧醫療創新大樓、醫學教學研究大樓及精準健康大樓,再一座醫療大型商圈即將成形,成為南區大利多之一。」

▲永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長許育菘分析,新案加持與中古屋補漲,都讓南區成為中台灣房市新星。(圖/業者提供)

不僅有補漲效應,南區近年來也越來越多新案登場,包含坤悅、嘉磐、富宇、鼎泰等也都陸續推案,新案加持與中古屋補漲,都讓南區成為中台灣房市新星。



標題:中興大學醫療園區加持 台中南區成房市新星

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