六都房價台南基期最低 「達麗世界仁」卡位高鐵第一排

2024-02-12 16:33:51   來源:好新聞   作者: Ellison

終於揮別2023年景氣不振的陰霾,迎來2024年全球總體經濟復甦的轉捩點。隨著出口需求回升,也激勵科技和傳產業重返擴廠軌道,其中產業用地豐沛的台南受惠最深。

台南市政府統計,目前大台南科技業就業人口超過8萬,近年明顯帶動餐飲服務和房市產業鏈崛起。為了強化招商引資能量,台南市國土計畫已預留發展用地,另外南科三期同步加快擴建,預計2026年完工後,將招攬半導體、智慧機械、生醫研發中心等產業進駐,可望再創造近5000個就業機會和390億年均產值。此外,沙崙綠能科學城則引進中研院南部院區二期工程,成大沙崙醫療服務與創新園區工程也將於今年下半年動土。沙崙、南科雙引擎蓄勢待發,產業香火興旺,搭配軌道建設加持,周邊房市自然雨露均霑。

台南市房價基期偏低 增值空間傲視六都

根據內政部最新公布的「2023年第3季住宅價格指數」來看,全國住宅價格指數133.18、再創歷史新高,這也是從2018年第3季以來,連續第20季上漲。進一步觀察,不僅六都住宅價格季指數都呈現揚升趨勢,其中又以台南市連續22季上漲最久,指數來到145.61,相較於台北市的115.31、新北市127.56、桃園市138.45、台中市143.00、高雄市133.64,台南市房價指數在六都中居冠,季增1.53%,年增4.6%,代表房價基期較低,也代表住宅需求增加,房市相當活絡。

隨著大型土地陸續徵收重劃,搭配南科磁吸效應帶動,許多北部開發商搶著南下布局,而六都唯一房價基期最低的台南市,近年預售建案百花齊放,但光有南科利多還不夠,有軌道經濟加持,又是站第一排稀有物件,價格不僅水漲船高,後續增值幅度更具備想像空間。

六都中房價基期最低 台南高鐵第一排含金量高

座落於台南歸仁區的高鐵站,由於腹地廣大、交通便利,政府已將沙崙智慧綠能科技城、大台南會展中心、中研院南部分院、國科會資安大樓二期集中在此區域,由公部門率先投資建設、進而帶動地方發展。隨著日本三井不動產集團擴大進駐,繼先前在歸仁高鐵特定區打造大型購物商城後,又將啟動第二期擴建計畫,預計2025年開始營業,多重利多因素也激勵了台南房價破繭而出,近一年實價登錄成交均價超越高雄。

若與發展較早的高鐵台北站、桃園站、新竹站相比,目前台南高鐵特區周邊房價仍處在低基期,尤其與新竹站的8字頭房價相比,台南高鐵特區仍只有一半水準,房市專家普遍認為,台南高鐵特區可望成為下一個房價先蹲後跳的潛力區域。


品牌建商率先卡位 「達麗世界仁」落腳台南高鐵特區最核心

看準台南市前景蓬勃,上市建商達麗建設重磅回歸,再度推出匯聚優勢於一身的嶄新建案「達麗世界仁」。購地眼光向來精準的達麗建設,相中台南高鐵站核心地段4109坪方正基地,是全台唯一鄰近沙崙智慧綠能科技城、首座成大醫療創新園區、全台第一所公立K-12雙語校園的精緻住宅大樓。

「達麗世界仁」外觀基調以白色為主旋律,視野景觀通透,三大棟19層樓高的建築比鄰而居,內部將規劃620戶,21到54坪、2到4房的居家型產品,距離高鐵站步行只需450米,家門就近在咫尺,真正實現全台一日生活圈。

值得一提的是,「達麗世界仁」與三井對望,僅一條馬路之隔,步行即可享受世界級娛樂休閒購物生活。另外「達麗世界仁」距離台南市中心約10分鐘車程,台86線銜接國道一號,南紡購物中心、仁德家樂福商圈近在咫尺,交通、教育、醫療、生活機能全部到位。

 

房市專家看好,近年台南市各種利多加持,新建案價格屢創新高,尤其台南歸仁高鐵站作為大台南門戶,軌道經濟等同財富增值密碼,重大建設替房價鍍金的優勢無法複製。綜觀六都水準,在台南市房價基期仍偏低、買房抗通膨的剛性需求旺盛的情況下,在地換房族、首購族和科技新貴,不妨逢低進場卡位,享受未來大台南科技業發展紅利。

詳細資訊:

 



標題:六都房價台南基期最低 「達麗世界仁」卡位高鐵第一排

地址:https://www.wellnewss.com/post/577823.html

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅爲傳播更多信息之目的,如有侵權行爲,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

導讀
推薦