「被貼上詛咒的房屋」 瘋狂理專夫妻1張權狀抵押12次

2023-12-03 00:04:20   來源:好新聞   作者: Ellison

▲有民眾經過北屯區一處民宅,發現整間房屋被貼上詛咒,實際走訪現場僅剩部分被撕毀的痕跡。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

有民眾經過北屯區一處民宅,發現整間房屋被貼上詛咒,實際走訪現場僅剩部分被撕毀的痕跡,大門也還有屋主姓名以及「報應了」等字樣,經查,這間被詛咒的房屋,竟是淪落法拍的物件,下月底進入二拍。

民眾經過北屯區一處民宅,驚奇發現整間房屋被貼上詛咒,實際走訪現場,從被撕毀的殘骸來看,過去大略為「詐欺」、「騙人」等字樣,惟大門貼上所有權夫妻的姓名以及「報應了」的字條。

經查該透天總坪數66.72 坪,屋齡36年,6房、3廳、3衛,10月曾進入法拍市場,當時底價為2511萬元,12月底進入二拍,底價降為2008萬元,每坪單價也從37.64萬元降到30萬元。

實際查詢判決書,發現賴姓屋主為銀行理財專員與配偶劉姓自然人,分別以小額借貸積欠至少14名自然人,金額從20萬元一路到600萬元,另也積欠銀行數千萬,合併至少在外積欠5587萬元。


▲該物件的「他項權利部」,共計12筆借貸,除了2筆銀行抵押外,10名都是自然人借貸,積欠款項龐大且眾多。(圖/記者陳筱惠攝)

其中,更牽扯出屋主偽造文書的訴訟,原本該物件的權狀,以抵押給一名債主,但屋主想再度與他人借貸,私下跑去地政事務所偷辦掛失,欲使抵押的權狀失去法律效力,再重新補辦一份屬於自己的權狀,且還借貸成功,被發現後涉偽造文書罪嫌起訴。

實際調閱地籍資料發現,該物件的「他項權利部」,共計12筆借貸,除了2筆銀行抵押外,10名都是自然人借貸,積欠款項龐大且眾多。對此,房仲業者沈政興直言:「以帳面上來看,屋主借款已經不少,有很高的機會還有其他民間借貸,雖然此件為點交物件,但難保未來是否還會有其他糾紛,風險不小。」

沈政興分析:「該物件屋齡超過30年,以周邊類似透天產品來比較,2年前成交價大約落在1500~1800萬元,以該物件來說二拍底價仍接近行情,預計得到3拍恐怕才有價差吸引人入手。」

對於買房遇到前屋主債主糾紛,中信房屋研展室副理謝欣亞表示:「若不幸遇到買進有債權糾紛的物件,建議可先聯繫對方並表示該房產已合法轉移產權,也要記得去地政局確認不動產設定已塗銷,若後續有涉及恐嚇等行為,建議可先行備案。」


 



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