媒體大亨買南港240坪菜園 在地一看指「不貴」

2023-12-01 00:04:45   來源:好新聞   作者: Ellison

▲媒體大亨、茂德總裁張高祥以1.9億元買下南港238坪土地。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

媒體大亨、茂德總裁張高祥持續補貨,以1.9億元買下南港238坪菜園,使用分區為住宅地。在地房仲表示,南港經貿園區住宅地單價達200萬元,本次交易土地雖較邊陲,但未來推案可達6字頭,每坪地價81萬元不貴。

近期實價揭露,南港舊莊街一帶238坪土地以約1.93億元交易,換算單價81萬元,使用分區為住三。記者實地走訪,該地大部分面積作為種菜使用,宛如一片菜園。

經查謄本,買方為張姓自然人,研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥,以無貸款買進。事實上,茂德在新北預售案銷售反應良好,似乎也給足了買地底氣,今年在新莊副都心和新店安坑都有持續購地的紀錄。

▲茂德今年持續在雙北購地。(表/記者項瀚製)

住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示,南港經貿園區住宅每坪百萬以上,土地單價要價200萬元,而本次交易土地雖較邊陲,周邊環境也遜色,但中古大樓也有5字頭行情,估未來新案可達6字頭水準,土地單價81萬元不貴。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,舊莊屬南港較邊緣的區段,過去新案銷售期普遍較長,而該地已位處南港、汐止交界,成交行情落在5字頭,但以茂德來說,估將走迷你宅路線,單價可拉高,有望碰到6字頭。

▲本次交易土地位於南港、汐止交界。(圖/記者項瀚攝)

何世昌指出,研究院一帶新案每坪成交70~80萬元,而該區5~6字頭價格,又鄰近國道3號,仍可吸引追求台北市門牌的外來客。



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