七都工業地產前10月交易近千億 桃園獨佔5分之1

2023-11-30 16:05:26   來源:好新聞   作者: Ellison

▲自中美貿易戰台商回流以來,全台工業地產市場火熱。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

自中美貿易戰以來,工業地產市場在全台發燒,據統計,七都工業地產累計成交金額已達近千億元,其中桃園居冠包辦七都的5分之一。專家認為,桃園具有交通、產業群聚優勢,吸引國內外大廠投資。

信義全球資產公司統計自實價資料,累積前10個月七都工業地產成交金額達980億元,其中桃園以191億元居冠。

信義全球資產公司桃園商仲部分析,雖然商用市場存在觀望氛圍,但桃園工業地產在自用剛需支撐下,仍維持近200億元的交易規模中。各行政區的工業地產中,又以楊梅區熱度最高。

信義全球資產公司總經理林三智表示,楊梅區產業聚落發展成熟,土地購置成本相對親民,且有較多大面積工業地新供給,成為區域交易成長動能。

其中,買方以企業自用為大宗,產業類別除金屬加工、精密機械等,還有光電、半導體等高科技產業。

▼信義全球資產公司觀察,七都前10個月累計交易規模約191億元。(示意圖/記者賴志昶攝)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,近期在半導體、AI趨勢發展等產業紅利帶動下,部分企業營運前景看俏,願意自用置產的趨勢越發明顯,主要是自擁廠辦空間,可省去租金等成本,又具有未來置產增值優勢。

除了產業自用進駐之外,林三智觀察,建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力,主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠,搶攻工業地產商機。



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