空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

2023-11-29 16:07:28   來源:好新聞   作者: Ellison

▲北屯是台中空屋、餘屋最多的區域。(圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/台北報導

北屯是台中空屋、餘屋最多的區域,房價有下跌風險嗎?最新一集邀請《地產達人秀》主持人森林、Yoga,指出因許多重大建設尚未落成、實現,不用太擔心。此外,他倆也推薦聰明入手北屯的思維,邊緣區域還有2字頭可買。

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森林表示,北屯是台中交易熱區,過去松竹路甚至形成「接待中心一條街」景象,數量比檳榔攤還多,但目前已陸續去化撤場。他說:「台中人喜歡住新房,而過去北屯房價相對親民,加上捷運開通,吸引大量人口移入,成為年輕人首選。」

Yoga說,前一波北屯推案以機捷、廍子一帶為主,而現轉移到十四期重劃區、水湳經貿園區,尤其是後者。森林補充,水湳成交單價達58~68萬元,買盤以自住為大宗,3~4房銷售不錯。

森林坦言,十四期重劃區、水湳經貿園區也多少受台積電議題帶動,「其實此議題有些氾濫,房價一直漲,我們在地人是害怕的,擔心一堆置產、投資客搶進,越來越抓不住現在的價格。」

▲森林(中)直言,台積電議題有些氾濫。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

不過,主持人詹哥提到,北屯是台中空屋、餘屋最多的區域,房價是否面臨修正?Yoga指出,北屯有許多重大建設尚未落成實現,包括:巨蛋、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站、運動中心、國一銜接台74段等等。

話落到此,詹哥以新北新莊副都心呼應,「一開始說會有多建設進駐,但很多人覺得『又看不到,沒什麼好說的』,甚至看到特低價的個案出現,直言要泡沫化了,但現在回頭來看,當建設都到位時,才發現已經追不上房價了。」


▲Yoga說,未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段。(水湳示意圖/記者陳筱惠攝)

節目最後,詹哥問:「如何建議首購族在北屯買房?」Yoga說,不一定要要跟人家追高預售,也未必第一次就要買到十四期重劃區、水湳經貿園區相對高價區段,像是頭家厝一帶預售4字頭,但2字頭仍可買到5年新古屋,建議可跟當地房仲混熟一點。






標題:空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」

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